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南開科大旁百坪獨棟花園歐式美墅 南投土地透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3598 萬
2698 萬 (含車位價) - 參考單價：42.83 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
富春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：147 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於南投草屯的高總價獨立別墅，具備良好的學區優勢與寬敞的生活空間，對於尋求「一步到位」且重視子女教育的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其獨棟設計、大庭院及車庫配置，能提供極佳的居住品質與隱私性，且周邊生活機能成熟。
然而，屋齡 78 年是此物件最大的關鍵風險點。購屋者必須在簽約前，務必聘请專業技師進行詳細的結構安全鑑定，確認房屋耐震能力與增建合法性，以評估未來的維護成本與居住安全。若屋況良好且土地價值合理，考慮其稀缺性與地段優勢，仍具購買價值；但若結構問題嚴重或修復成本高，則建議謹慎評估，以免未來衍生更多修繕負擔。
總結建議：具備條件性購買價值（建議優先檢視結構安全）。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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證號: 101登字第221691號
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